Guía técnica de pisos
Pisos Pro Medellín es una empresa especializada en pisos que instala y repara superficies residenciales y comerciales en Medellín, Envigado, Bello y el Oriente. Llevamos más de 15 años detallando juntas, pegantes y remates para que el piso acompañe el movimiento del edificio sin romperse.
Aquí explicamos qué le pasa a cada tipo de piso durante un sismo, cómo se instala para tolerarlo y cómo distinguir una fisura del acabado de una señal estructural.
El Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente, NSR-10, ubica a Medellín en zona de amenaza sísmica intermedia. Además, el Valle de Aburrá cuenta con estudios de microzonificación sísmica que ajustan el diseño según el suelo de cada sector.
Los temblores que se sienten en la ciudad suelen originarse lejos, en regiones como Chocó, el Eje Cafetero o Santander. Puede consultar cada evento reciente en el Servicio Geológico Colombiano.
Para un piso, la consecuencia práctica es que la placa y los muros se deforman unos milímetros con cada sismo. Ese movimiento, sumado a la retracción del concreto y los cambios de temperatura, es lo que agrieta un acabado mal detallado.
La diferencia clave está en si el piso va pegado a la placa o flota sobre ella.
Se deja un espacio de 5 a 10 mm contra muros, columnas y marcos, que luego tapa el zócalo. Sin ella, el piso empuja contra la estructura y se levanta o se fisura en las esquinas.
En paños grandes de porcelanato se cortan juntas rellenas con sellante elástico, en general cada 25 a 36 m² en interiores. También van en cambios de forma del espacio, como el paso de un pasillo a una sala.
Nunca se cubren con piezas continuas. El piso se corta exactamente sobre ellas y se remata con un perfil de junta que permite el movimiento.
Para porcelanato usamos adhesivos clasificados C2 S1 o S2, que aceptan pequeñas deformaciones sin despegarse. Marcas como Pegacor, Sika o Mapei tienen líneas así, y se aplican con doble encolado para no dejar vacíos.
Si su edificio tiene fisuras recurrentes, un piso flotante como el SPC es la opción más tolerante. Si prefiere un acabado pétreo, el porcelanato bien instalado también funciona con los detalles de esta tabla.
| Piso | Tolerancia | Detalle que la protege |
|---|---|---|
| SPC y laminado flotante | Alta | Dilatación perimetral libre y perfiles en puertas |
| Madera de ingeniería flotante | Alta | Dilatación y base que permita el deslizamiento |
| Vinílico pegado (LVT) | Alta | Material flexible; necesita placa sin fisuras activas |
| Alfombra | Alta | Sin requisitos especiales |
| Cerámica de formato pequeño | Media | Muchas juntas reparten la tensión |
| Porcelanato gran formato | Baja a media | Pegante C2 S1, doble encolado y juntas cada pocos metros |
| Piedra natural y mármol | Baja a media | Pegante deformable y juntas con sellante elástico |
| Terrazo fundido en sitio | Baja a media | Platinas de dilatación en cuadrícula |
| Microcemento | Baja | Malla de refuerzo y respeto de las juntas del soporte |
| Concreto pulido | Baja | Cortes de control hechos a tiempo |
Marque los extremos de la grieta con lápiz y anote la fecha. Si en dos o tres semanas no ha crecido, lo más probable es que sea un daño del acabado.
Si nota cualquiera de las señales de la columna derecha, o fisuras en columnas, vigas o la placa a la vista, pida primero una evaluación a un ingeniero estructural. Cambiar el piso encima de un problema activo solo esconde la evidencia.
En un edificio, informe a la administración para que el consejo gestione la revisión de las zonas comunes y la estructura. Ante un riesgo inmediato, comuníquese con la línea de emergencias 123.
Con el concepto del ingeniero en la mano, nosotros reparamos el contrapiso y el acabado según lo que él indique.
No. El piso no aporta resistencia sísmica; esa depende de la estructura diseñada con la NSR-10. Lo que cambia es cuánto se daña el acabado y cuánto cuesta repararlo.
Nuestra garantía de 1 año cubre fallas de instalación, como piezas huecas por mala adherencia o uniones abiertas. No cubre daños causados por sismos ni por asentamientos de la estructura.
Revisamos piezas huecas, juntas y remates, y le decimos si basta con una reparación de pisos y contrapisos o si conviene rehacer el paño con juntas. Si el daño es en un acabado continuo, evaluamos también su microcemento.
Pisos Pro Medellín
Tv. 6 #45-115, El Poblado, Medellín, Antioquia, Colombia
Lunes a sábado: 7:00 a. m. a 9:00 p. m.
Domingo: 9:00 a. m. a 9:00 p. m.