Losas, placas y alistados
En Pisos Pro Medellín construimos pisos de concreto que trabajan: losas sobre terreno, placas de contrapiso y alistados que luego reciben otro acabado. Somos especialistas en pisos, con más de 15 años de experiencia y más de 900 trabajos entregados en el Valle de Aburrá y el Oriente antioqueño.
Atendemos bodegas, parqueaderos de conjuntos, garajes de casas, locales comerciales y casas campestres en Rionegro y Llanogrande. Un buen piso de concreto se decide antes del vaciado: base, espesor, refuerzo, juntas y curado.
Aquí explicamos cómo lo construimos y qué evita cada paso. Si lo que busca es el acabado lijado con diamante y con brillo, vea nuestro servicio de concreto pulido.
El servicio incluye la preparación del terreno o de la placa existente, formaletas, refuerzo, vaciado, acabado de superficie, corte de juntas y curado. Entregamos el piso listo para usar o listo para recibir otro material encima.
Pedimos el concreto a central de mezclas con la resistencia especificada y medimos el asentamiento con el cono de Abrams antes de descargar el mixer. Agregar agua en obra para que la mezcla corra mejor es la causa más común de pisos débiles y polvorientos, y no lo permitimos.
Hacemos desde garajes de 30 m² hasta bodegas de varios cientos de metros, vaciando por paños para controlar dónde quedan las juntas frías.
Se apoyan directamente en el suelo, así que el trabajo empieza abajo: retiro de capa vegetal, base granular compactada por capas con vibrocompactador y lámina de polietileno contra la humedad del terreno.
La malla va centrada en el espesor sobre separadores o panelas. Pisada contra el suelo, como se ve en muchas obras, no cumple ninguna función.
Es la capa de concreto, normalmente de 5 a 8 cm, que se funde sobre una losa estructural o un terreno preparado para dar el nivel final. Recibe después cerámica, madera, SPC o un recubrimiento, y su planitud define la calidad del piso de arriba.
Para corregir de 2 a 5 cm usamos mortero de arena y cemento sobre un puente de adherencia, no concreto con grava. Para pocos milímetros sobre una base sana conviene un autonivelante cementicio, que cuesta entre $35.000 y $75.000 por m².
Para vivienda y tráfico peatonal especificamos concreto de 3.000 psi (21 MPa). Garajes, parqueaderos y bodegas con estibadores manuales suben a 3.500 o 4.000 psi (24 a 28 MPa), y con montacargas el diseño lo hace un ingeniero.
El refuerzo habitual es malla electrosoldada con traslapos amarrados. La fibra de polipropileno controla las fisuras plásticas de las primeras horas, pero no reemplaza la malla cuando entran vehículos.
Todo concreto se encoge al secar y se va a fisurar; las juntas de contracción deciden dónde. Las cortamos con disco a un cuarto del espesor entre 6 y 18 horas después del vaciado, en paños casi cuadrados de unos 3 a 4 m para una losa de 12 cm.
Si la losa es estructural (un entrepiso, una placa sobre sótano o una rampa vehicular), su diseño corresponde a un ingeniero civil según el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10. Nosotros ejecutamos el piso sobre ese diseño y no reemplazamos el cálculo.
El acabado se define antes del vaciado, porque cambia la cuadrilla, los equipos y el momento de llanar. En patios del Oriente, donde llueve buena parte del año, recomendamos escobillado o estampado con sellador antideslizante.
| Acabado | Uso recomendado | Apariencia |
|---|---|---|
| Llanado con helicóptero | Bodegas, garajes cubiertos, base para epóxico | Liso, gris, con leve brillo |
| Escobillado | Rampas, patios, andenes y garajes descubiertos | Textura en líneas que agarra con lluvia |
| Endurecedor de cuarzo espolvoreado | Bodegas con estibadores, talleres, parqueaderos | Superficie densa, gris o de color |
| Estampado | Accesos de casas campestres, terrazas, zonas sociales | Imita piedra, adoquín o madera, con sellador |
| Rústico o rayado | Contrapiso que recibirá cerámica o porcelanato | Áspero, pensado para la adherencia del mortero |
Un concreto que pierde agua demasiado rápido queda con la superficie débil, suelta polvo y se fisura en forma de telaraña. El sol de mediodía en Medellín y el viento en patios abiertos secan la cara expuesta en pocas horas.
Curamos mínimo 7 días con una de dos técnicas: membrana curadora aplicada con fumigadora apenas desaparece el brillo del agua (productos como Antisol de Sika), o humedecimiento constante bajo plástico o costales húmedos.
En días de sol fuerte vaciamos temprano en la mañana y protegemos el área con polisombra durante el fraguado. Si el piso recibirá luego un epóxico, la membrana debe ser compatible o retirarse con desbaste, y eso queda definido desde la cotización.
Un concreto nuevo contiene mucha más agua de la que necesita para fraguar, y la va soltando durante semanas. Como referencia práctica, una placa necesita cerca de un mes por cada 2,5 cm de espesor para secarse en buenas condiciones, y más en temporada de lluvias.
Instalar madera, laminado, vinílico pegado o epóxico sobre una placa húmeda produce tablas hinchadas, adhesivos que no agarran y ampollas. Por eso medimos con medidor de humedad en varios puntos, no solo en el centro, antes de programar el acabado.
Cuando el cliente no puede esperar, la salida es una barrera de humedad epóxica o una membrana bajo el piso, según el material que va encima.
Un piso o placa de concreto nuevo cuesta en Medellín entre $120.000 y $220.000 por m² instalado, con materiales, mano de obra, refuerzo, corte de juntas y curado. El valor final se confirma en la visita técnica.
Para comparar con otros materiales consulte la guía de precios de pisos en Medellín.
| Factor | Cómo afecta el precio |
|---|---|
| Espesor | Una losa de 15 cm consume casi el doble de concreto que una placa de 8 cm |
| Refuerzo | Malla sencilla, doble malla o fibra estructural según la carga |
| Base | Excavación, relleno y compactación suben el costo en lotes sin preparar |
| Acabado | Estampado y endurecedor cuestan más que el llanado simple |
| Acceso | Si el mixer no llega, el concreto se bombea o se mueve en carretilla |
| Área | Las áreas pequeñas pagan un mínimo de mezcla y transporte |
Medimos, tomamos niveles con nivel láser y definimos pendientes hacia desagües, de 1 a 2 % en garajes y patios.
Compactamos la base granular por capas y tendemos polietileno traslapado bajo las losas sobre terreno.
Armamos formaletas a nivel, colocamos la malla sobre separadores y dejamos pasadores en las juntas de construcción con tráfico vehicular.
Recibimos el concreto con control de asentamiento, lo vibramos y lo reglamos con regla vibratoria.
Llanamos con helicóptero, escobillamos o estampamos cuando el concreto da el punto, ni antes ni después.
Cortamos juntas el mismo día, aplicamos el curado y entregamos con acta e indicaciones de uso por días.
Se puede caminar con cuidado a las 24 a 48 horas. Los carros livianos entran a los 7 días y los camiones o montacargas a los 28 días, cuando el concreto alcanza su resistencia de diseño.
Esos tiempos suponen curado continuo. Sin curado, el concreto nunca llega a la resistencia que se pagó.
Las causas que más vemos son retracción sin juntas, juntas cortadas al día siguiente (cuando la losa ya se fisuró sola) y curado deficiente. Les siguen la base mal compactada y el agua agregada en obra.
Las fisuras finas de retracción no suelen ser estructurales. Las que se abren o tienen desnivel entre bordes indican problema de base y se evalúan con reparación de pisos y contrapisos.
Para un garaje de vivienda con carros livianos sobre terreno bien compactado, lo usual es de 12 a 15 cm con malla electrosoldada y concreto de 3.500 psi. Con camionetas pesadas, buses o montacargas, el espesor y el refuerzo los define un ingeniero según la carga y el suelo.
Si el garaje está sobre un sótano, la placa es estructural y no se interviene sin ese diseño.
Sí, como sobrelosa, siempre que el nivel de puertas y desagües lo permita. Antes revisamos que el piso viejo no esté hueco ni hundido, porque el concreto nuevo copia los defectos de su base.
Envíenos el área aproximada, el uso (peatonal, carros o montacargas) y fotos del sitio, y agendamos la visita técnica sin costo. La cotización llega por escrito y discriminada.
Cada piso de concreto que construimos tiene 1 año de garantía en mano de obra; conozca qué cubre en nuestra página de garantía.
Pisos Pro Medellín
Tv. 6 #45-115, El Poblado, Medellín, Antioquia, Colombia
Lunes a sábado: 7:00 a. m. a 9:00 p. m.
Domingo: 9:00 a. m. a 9:00 p. m.