Humedad del concreto
El vapor que sube de una losa húmeda empuja la resina y forma ampollas con líquido semanas después. Se diagnostica cortando una ampolla: si hay agua y el concreto está oscuro, el origen es humedad.
Recubrimientos de concreto
Pisos epóxicos y recubrimientos de concreto en Medellín
En Pisos Pro Medellín instalamos pisos epóxicos y recubrimientos de concreto para bodegas, garajes, clínicas, laboratorios, plantas de alimentos y locales. Somos especialistas en pisos, con más de 15 años de experiencia y más de 900 trabajos en Medellín, el Valle de Aburrá y el Oriente.
Un piso de resina epóxica bien instalado es continuo, impermeable, fácil de lavar y resiste químicos y montacargas. Mal instalado, se ampolla o se pela en semanas, y casi siempre la causa está en el concreto de abajo.
Por eso cada proyecto empieza con un diagnóstico de la losa: dureza, humedad, aceites y fisuras. Solo después recomendamos el sistema y el espesor.
- Desbaste con diamante
- Prueba de humedad previa
- Sistemas de 0,2 a 9 mm
- 1 año de garantía en mano de obra
Instalación de pisos epóxicos en Medellín para industria, garajes y comercio
Un recubrimiento epóxico es una resina de dos componentes, base y endurecedor, que reacciona químicamente y forma una capa dura adherida al concreto. Según el espesor, va desde una pintura de altos sólidos hasta un mortero de varios milímetros.
Incluimos diagnóstico, preparación mecánica, reparaciones, imprimación, capas del sistema, demarcación si se necesita, curado y entrega con ficha de mantenimiento. Usamos sistemas de marcas como Sika (línea Sikafloor) y Pintuco (Pintucoat), elegidos según la exigencia del uso.
Trabajamos desde garajes de casas en Envigado hasta bodegas en Medellín y Rionegro. Para proyectos de empresas con varias áreas, vea también pisos para empresas.
Sistemas que aplicamos
Las fichas técnicas miden el espesor en mils: 1 mil es una milésima de pulgada, unas 25 micras. Comparar cotizaciones sin comparar espesor seco y número de capas es comparar productos distintos.
| Sistema | Espesor típico | Uso | Vida útil esperada |
|---|---|---|---|
| Pintura epóxica de altos sólidos a rodillo | 0,2 a 0,4 mm (8 a 16 mils) en 2 manos | Garajes, bodegas de tráfico liviano, demarcación | 2 a 5 años según tráfico |
| Autonivelante epóxico 100 % sólidos | 2 a 3 mm | Bodegas, laboratorios, clínicas, plantas de producción | 8 a 12 años con mantenimiento |
| Porcelanato líquido | 1,5 a 3 mm con capa de acabado | Locales, oficinas, salas de exhibición | 8 a 12 años en tráfico peatonal |
| Epóxico metálico o 3D | 2 a 3 mm | Diseño en locales, vivienda y salas de exhibición | 8 a 12 años con poliuretano encima |
| Mortero epóxico | 4 a 6 mm aplicado con llana | Talleres, rampas y zonas de impacto | 10 años o más |
| Uretano cementicio | 6 a 9 mm | Cocinas industriales y plantas de alimentos | 10 años o más |
Preparación de la superficie: el 80 % del resultado
El epóxico se agarra al poro abierto del concreto. Sobre una losa llanada lisa, con lechada superficial, polvo o membrana curadora, la resina queda pegada a una capa débil y se levanta en placas.
Preparamos con desbastadora de diamante y aspiración hasta un perfil CSP 2 a 3 según la guía ICRI 310.2R, o con granalladora en áreas grandes. El lavado con ácido muriático que todavía usan algunos no deja un perfil parejo y deja sales en el poro.
Las fisuras se abren en V y se rellenan con mortero epóxico, las juntas de control se respetan y se sellan con material semirrígido, y los aceites se retiran con desengrasante y desbaste.
Antes de imprimar medimos humedad, porque la mayoría de fabricantes pide menos de 4 % en el sustrato. Si el concreto está húmedo, el sistema lleva imprimación tolerante a la humedad o una barrera de humedad epóxica.
Pisos sanitarios para clínicas, laboratorios y alimentos
En áreas que se lavan a diario el piso debe ser continuo, sin juntas que acumulen suciedad. Hacemos media caña sanitaria en mortero epóxico, con radio redondeado entre piso y pared, para que el trapero o la hidrolavadora no dejen esquinas sucias.
La Resolución 2674 de 2013 del Ministerio de Salud y Protección Social fija requisitos sanitarios para establecimientos de alimentos, entre ellos pisos impermeables, lavables y con pendiente hacia los sifones. El responsable de calidad de cada planta define el alcance exacto; nosotros ejecutamos el piso para cumplirlo.
Para cocinas industriales con agua caliente, grasa y lavado con vapor recomendamos uretano cementicio en lugar de epóxico, por su resistencia al choque térmico.
Por qué un epóxico se ampolla o se levanta
Preparación deficiente
Si la capa sale en placas con una película gris pegada por detrás, la resina se adhirió a lechada o polvo y no al concreto. Es el error típico de pintar sin desbastar.
Desgasificación
El aire de los poros sale cuando la losa se calienta y deja cráteres y burbujas. Lo evitamos imprimando cuando la temperatura del concreto baja, en la tarde, y sellando poros antes de la capa base.
Espesor insuficiente
Una pintura de 4 mils en una bodega con estibadores se gasta en meses por las rutas de tráfico. El espesor se elige por la carga, no por el presupuesto del momento.
Tráfico o humedad durante el curado
Rodar carros o mover estanterías antes de tiempo marca y despega el sistema. Con la humedad del aire de Medellín también puede aparecer una película grasosa (exudación de aminas) si no se controla el punto de rocío.
Precio del piso epóxico por m2 y cuánto dura
Como referencia en Medellín 2026, un recubrimiento epóxico a rodillo cuesta entre $45.000 y $90.000 por m², y un epóxico autonivelante entre $90.000 y $180.000 por m². El precio final depende de la visita y del estado de la losa.
| Sistema | Precio instalado por m² | Duración esperada |
|---|---|---|
| Epóxico a rodillo | $45.000 a $90.000 | 2 a 5 años |
| Autonivelante y porcelanato líquido | $90.000 a $180.000 | 8 a 12 años |
| Mortero epóxico, metálico y uretano cementicio | Se define en la visita | 10 años o más |
Cómo aplicamos un piso epóxico
Una bodega de 200 m² con autonivelante toma normalmente de 4 a 6 días, incluida la preparación.
- 1
Diagnóstico
Medimos humedad, dureza y contaminación, y revisamos fisuras y juntas.
- 2
Preparación
Desbaste con diamante, aspirado, reparación de fisuras y tratamiento de juntas.
- 3
Imprimación
Primer epóxico de baja viscosidad que penetra el poro; en losas muy porosas, dos manos.
- 4
Capa base
Autonivelante extendido con llana dentada y rodillo de púas para sacar el aire, o mortero aplicado con llana.
- 5
Acabado
Sello epóxico, o poliuretano alifático si hay sol, con agregado antideslizante en zonas húmedas.
- 6
Curado y entrega
Área cerrada durante el curado, demarcación y entrega con acta y recomendaciones de limpieza.
Preguntas frecuentes sobre pisos epóxicos
¿El epóxico se pone amarillo con el sol?
Sí. Las resinas epóxicas se amarillean y pierden brillo con la radiación UV, incluso a través de una vitrina.
En garajes abiertos, terrazas y locales con fachada de vidrio terminamos con poliuretano alifático, que es estable al sol y resiste mejor el rayado.
¿Cuánto hay que esperar para usar el piso?
Entre 20 y 25 °C, el tráfico peatonal se habilita a las 24 horas y el vehicular liviano a las 72 horas. El curado químico completo, necesario para químicos y lavado intenso, toma unos 7 días.
En el Oriente, con noches más frías, los tiempos se alargan y lo ajustamos en el cronograma.
¿Se puede aplicar epóxico sobre baldosa?
Se puede, con condiciones. Cada baldosa debe estar firme (las revisamos a golpe una por una), el esmalte se abre con diamante y las juntas se rellenan para que no se marquen.
El riesgo es que una baldosa hueca se suelte después y rompa el recubrimiento. Si hay muchas, es más seguro retirar la cerámica o nivelar con un autonivelante grueso.
¿Qué diferencia hay entre porcelanato líquido y piso epóxico industrial?
El porcelanato líquido es un autonivelante epóxico decorativo, de alto brillo, pensado para interiores. La diferencia con un sistema industrial está en las cargas, los químicos y el impacto que resiste cada formulación.
Solicite una evaluación de su piso industrial
Envíenos fotos de la losa, el área y el uso (montacargas, químicos, lavado o vehículos), y programamos el diagnóstico sin costo en el Valle de Aburrá. La cotización llega por escrito con sistema, espesor y número de capas.
La instalación tiene 1 año de garantía en mano de obra; lea los detalles en nuestra garantía.
Pisos Pro Medellín
Tv. 6 #45-115, El Poblado, Medellín, Antioquia, Colombia
Lunes a sábado: 7:00 a. m. a 9:00 p. m.
Domingo: 9:00 a. m. a 9:00 p. m.